+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ): кому принадлежит, раздел, наследование

Содержание

Как устанавливается порядок наследования долей земли в КФХ

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ): кому принадлежит, раздел, наследование

Порядок наследования земель регулируется Гражданским Кодексом и соответствующим Федеральным законом. Кто имеет право получить землю по наследству, каков порядок оформления полученной в наследство доли участка в фермерском хозяйстве? На эти и другие вопросы ответим далее, в нашей статье.

Порядок вступления в наследство долей земельного надела сельскохозяйственного предназначения фермерского хозяйства, определяется по общим правилам долевого преемства с учетом федерального законодательства о фермерских угодьях.

В случае смерти владельца земельной доли в КФХ, надел, передается в наследство:

  • по завещанию;
  • в порядке наследования.

Право наследства распространяется только на долю участка, а не на хозяйство. 

Доля определяется:

  • Изначально, при вступлении завещателя в ФХ. Размер доли указывается в договоре. В этом случае, определять размер доли дополнительно не нужно;
  • Если доля не прописана в контракте, это означает, что ею владеют все участники фермерского хозяйства в равных частях. В этом случае, при ее унаследовании, необходимо размер участка определить. Это делается простым делением, количества участников, на общую площадь, указанную в кадастровых документах. С размером выделенной доли, должны быть согласны все участники ФХ, что закрепляется, соответствующим соглашением;
  • Далее, если наследник, является участником ФХ, его площадь владения, просто увеличивается путем добавления;
  • Если наследник, не является участником ФХ, его или включают в него, путем ания большинства, или выплачивают компенсацию;
  • Если, наследников на долю надела несколько, их часть дохода в полученной доле, определяется по общим правилам преемства.

Как происходит наследование земель находящихся в бессрочном пользовании?

Закон о бессрочном (пожизненном) пользовании отменен. Но, так как обратной силы он не имеет, все, кто приобрел право такого владения до вступления закона в силу, сохраняет его.

Право бессрочного владения или пожизненного пользования, может передаваться по наследству.

Наследование – это единственное право распоряжения земельным угодьем, находящимся в бессрочном владении или пожизненном пользовании. По наследству, такая форма собственности, передается по общим правилам с сохранением права пожизненного пользования.

Могут ли иностранные граждане наследовать сельскохозяйственные земли?

Наследование земель сельскохозяйственного назначения иностранцами происходит на общих основаниях преемства, независимо от того, проживает иностранный гражданин в стране или нет.

Процедура преемства, происходит:

  • на основании завещания;
  • по степени родства.

Единственным ограничением, для иностранных граждан является
наследование сельскохозяйственных угодий в приграничных зонах.

Законно ли наследование земли не оформленной в собственность?

Наследование земли не оформленной в собственность (неприватизированной) является спорным. Юристы по таким делам, право наследования не открывают. Все права необходимо доказывать через суд, иногда, необходимо дойти до Верховного.

Суд, при принятии решения, обращает внимание:

  • по какой причине участок не приватизированный;
  • если, по независимым от завещателя причинам, например, болезни или смерти, то обращают внимание на то, были ли при жизни попытки приватизировать участок и наличие документального этому подтверждения — поданного заявления на оформление или на сбор документов;
  • если в приватизации было отказано — по какой причине;
  • действовал ли наследодатель по закону;
  • сколько прошло времени.

Оформление земли в собственность при наследовании

Процедура происходит по общему правилу:

  • наследователь должен в шестимесячный срок, обратиться к юристу и написать с ним заявление о принятии наследства;
  • с заявлением, необходимо предоставить основные документы – удостоверяющие личность (паспорт), подтверждение смерти и родства;
  • собрать самостоятельно или с помощью юристов пакет бумаг —подтверждение умершего о праве владения земельным наделом – контракт о покупке, подтверждение дарения, выписка из реестра ЕГПР;подтверждение права собственности на участок (свидетельство);
  • оценка земли на день смерти завещателя;
  • кадастровый документ (паспорт);
  • подтверждение территориального соблюдения открытия наследства. Оно, должно быть осуществлено по месту жительства покойного и нахождению большей части завещанного имущества;
  • подтверждение отсутствие налоговой задолженности по усопшему. В случае их наличия, они передаются по наследству;
  • квитанция об уплате пошлины.

Регистрируют право собственности на унаследованный, приватизированный участок. Территориальное управление по месту жительства или в другом месте, но в том же Федеральном округе.

Срок регистрации составляет 7 – 14 дней.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://mirjur.ru/zakonodatelstvo/process-nasledovaniya-zemel-kfx-po-zakonu.html

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ): кому принадлежит, раздел, наследование. Раздел имущества супругов в крестьянском (фермерском) хозяйстве

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ): кому принадлежит, раздел, наследование

Согласно действующему законодательству, крестьянское (фермерское) хозяйство – это объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

До недавнего времени граждане, решившие создать крестьянское (фермерское) хозяйство, регистрировались в качестве юридического лица, но теперь такие хозяйства до 2010 года должны перерегистрироваться в индивидуальные предприниматели.

Граждане, образовавшие крестьянское (фермерское) хозяйство или вступившие в него, становятся членами этого хозяйства, а все имущество, которое закреплено за этим хозяйством, будет являться их общей совместной собственностью, если члены этого хозяйства не предусмотрят для имущества своим договором долевой режим.

Образец N 13

о пользовании (распоряжении) имуществом,

принадлежащим членам крестьянского (фермерского)

хозяйства “Колос”

Энская область

Питерский район с. Ровное

Мы, члены крестьянского (фермерского) хозяйства “Колос”:

Милосердов Александр Сергеевич,

Милосердова Валентина Петровна,

Милосердов Владимир Александрович,

Милосердова Ирина Александровна,

Егоров Данил Игнатьевич,

Егорова Нина Тимофеевна,

По взаимному согласию заключили настоящий договор о пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим нам на правах общей долевой собственности, в нижеследующем.

Общее имущество принадлежит нам, членам крестьянского (фермерского) хозяйства, в соответствии с вложенным вкладом:

главе хозяйства Милосердову Александру Сергеевичу в виде 2/7 части;

члену хозяйства Милосердовой Валентине Петровне в виде 1/7 части;

члену хозяйства Милосердову Владимиру Александровичу в виде 1/7 части;

члену хозяйства Милосердовой Ирине Александровне в виде 1/7 части;

члену хозяйства Егорову Данилу Игнатьевичу в виде 1/7 части;

члену хозяйства Егоровой Нине Тимофеевне в виде 1/7 части.

Каждый член хозяйства пользуется имуществом в процессе хозяйственной деятельности в соответствии со своими трудовыми обязанностями.

Сделки по распоряжению имуществом (на продажу, передачу, обмен, сдачу в аренду, предоставление во временное пользование) осуществляет глава фермерского хозяйства, а в его отсутствие – доверенное лицо, член крестьянского (фермерского) хозяйства Милосердов Владимир Александрович.

При выходе или смерти одного из членов крестьянского (фермерского) хозяйства средства производства разделу в натуральной форме не подлежат.

Часть имущества (вклад, доля) компенсируется выходящему члену хозяйства или наследнику (в случае смерти члена хозяйства) денежными средствами.

Компенсация имущества, принадлежащего бывшим членам хозяйства, производится путем выдачи наличных денег в течение года после выхода члена из хозяйства ежемесячно в равных долях.

При прекращении деятельности хозяйства имущество используется на расчеты по оплате труда гражданам, заключившим договор о найме, на оплату платежей в бюджет, возврат кредитов в банки. Оставшееся имущество в денежной форме делится в соответствии с вложенным вкладом члена хозяйства.

Споры, возникающие при выполнении или ненадлежащем исполнении настоящего договора, решаются в порядке, установленном законодательством РФ.

Настоящий договор составлен в 7 экземплярах и находится по одному экземпляру у каждого члена хозяйства и один экземпляр – в органах муниципального Питерского образования.

Подписи членов крестьянского (фермерского) хозяйства “Колос”:

Милосердов Александр Сергеевич ______________,

Милосердова Валентина Петровна ______________,

Милосердов Владимир Александрович __________,

Милосердова Ирина Александровна _____________,

Егоров Данил Игнатьевич ______________________,

Егорова Нина Тимофеевна ______________________.

Договор заверен в нотариальной форме, в нотариальной конторе N 1 муниципального Питерского образования.

Нотариус Кудряшева А.А. ______________

Печать нотариуса

Если супруги являются членами крестьянского (фермерского) хозяйства, то они, так же как и другие члены этого хозяйства, будут являться в этом хозяйстве собственниками имущества хозяйства.

В состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства могут входить:

Земельный участок;

Хозяйственные постройки и иные постройки;

Мелиоративные и иные сооружения;

Продуктивный и рабочий скот;

Сельскохозяйственная и иные техника и оборудование;

Транспортные средства;

Инвентарь;

И иное необходимое для осуществления хозяйственной деятельности имущество.

Кроме вышеперечисленного, к имуществу крестьянского (фермерского) хозяйства, которое находится в общей собственности, могут относиться полученные в результате хозяйственной деятельности от общего имущества хозяйства:

Продукция;

Владение и пользование общим имуществом, находящимся в общей собственности хозяйства происходит между членами этого хозяйства сообща. То есть супруги, которые являются членами хозяйства, где помимо них есть еще и другие члены, должны о том, что они как-то используют имущество хозяйства, оповещать об этом других собственников.

В каком порядке такое оповещение должно происходить – в устном либо письменном, с чьего разрешения это должно происходить и т.д., члены фермерского хозяйства указывают в составленном им соглашении.

Что касается распоряжения имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства, то есть совершения действий по его отчуждению (продаже, дарению и т.д.), то они должны производиться также на основании соглашения, заключенного между членами хозяйства. Данные действия должны быть только в интересах хозяйства.

Основные полномочия по осуществлению владения, пользования и распоряжения имуществом хозяйства находятся у главы крестьянского (фермерского) хозяйства, которая отвечает имуществом хозяйства по всем совершенным в интересах хозяйства сделкам.

Раздел имущества фермерского хозяйства.

В случае если супруги решили расстаться и один из них решил выйти из крестьянского (фермерского) хозяйства, то земельные участки и средства производства хозяйства делиться не будут, несмотря на то что они являются общим имуществом. Они остаются в хозяйстве, а супруг, который вышел из хозяйства, получает за свою долю в общем имуществе хозяйства денежную компенсацию.

Срок выплаты такой компенсации определяется по соглашению сторон, в случае же недостижения согласия между собой бывший член и оставшиеся члены в фермерском хозяйстве вправе обратиться в суд для разрешения по поводу этого спора.

Для самой же выплаты денежной компенсации бывший член хозяйства должен обратиться к главе хозяйства с заявлением об этом. Срок, в который должна быть выплачена компенсация, не должен превышать одного года.

Следует особо отметить, что некоторые граждане, предвидя возможность образования в будущем долгов у крестьянского (фермерского) хозяйства, пытаются подать главе хозяйства заявление о том, что выходят из него и просят им выплатить компенсацию за долю, которая осталась в хозяйстве.

Однако в случае, если они вышли из хозяйства и получили свою долю в нем, выражающуюся в денежном эквиваленте, в течение двух лет после их выхода они несут субсидиарную ответственность, наряду с оставшимися членами хозяйства.

Отвечать по обязательствам супруг, который вышел из крестьянского (фермерского) хозяйства, будет в пределах только своей доли.

Главное требование, на основании которого может возникнуть обязательство по долгам хозяйства у вышедшего члена хозяйства, в том, что обязательство, по которому он будет отвечать, должно быть образовано с момента его членства и до его окончания. По остальным обязательствам, которые возникли после его выхода из хозяйства, будут отвечать его бывший супруг и другие члены хозяйства.

Бывают случаи, когда супруги являются единственными членами крестьянского (фермерского) хозяйства, и при расторжении брака они могут принять решении о том, чтобы прекратить деятельность своего хозяйства. При таких обстоятельствах их имущество будет делиться как общее совместно нажитое, а если оно по их соглашению было разделено на доли, то как общее долевое.

Совместное имущество, находящееся в крестьянском (фермерском) хозяйстве, где супруги являются членами этого хозяйства, будет делиться между супругами после того, как будут установлены доли каждого члена этого хозяйства. После определения доли каждого члена хозяйства происходит ее выделение.

Если об этом не составлено никакого соглашения между членами хозяйства, то доли признаются в совместном имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства равными.

Но участниками хозяйства доли могут быть определены и соглашением, в котором могут устанавливаться размеры долей, в зависимости от того, кто и сколько вложил в хозяйство своих финансовых и физических затрат.

С прекращением деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, имущество, которое находится в этом хозяйстве, делится на тех же основаниях, что и общее имущество. То есть доли членов хозяйства при разделе имущества являются равными, если иное не предусмотрено соглашением.

Само прекращение деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства возможно в случаях:

Решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности;

Неиспользования земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года;

Если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства;

Использования земельного участка методами, приводящими к деградации земли;

Изъятия земельного участка в установленном законом порядке для государственных и общественных нужд;

В связи с банкротством;

В случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества;

На основании решения суда.

Следует отметить, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства является в той или иной его части собственностью каждого члена этого хозяйства, поэтому при наступлении смерти одного из членов хозяйства его часть имущества, которая находится в крестьянском (фермерском) хозяйстве, будет наследоваться его родственниками, которым будет выплачиваться такая часть в виде денежной компенсации, если наследник умершего члена хозяйства не захочет стать членом данного хозяйства.

При разводе супругам приходится делить бизнес. Однако тогда нужно решать ряд важных вопросов.

  1. Может ли пострадать бизнес, если он будет разделен? Сможет ли он вообще функционировать?
  2. Как определить имущество, составляющее бизнес? Какова ценность каждого его элемента?

Для того, чтобы ответить на эти фундаментальные вопросы, нужно разобраться:

  • в формах бизнеса;
  • в его составе.

Формы предпринимательской деятельности

1. Может быть подвержено разделу индивидуальное предприятие.

2. Крестьянское (фермерское) хозяйство также может быть разделено. Причем не только по той причине, что хозяева разводятся. Некоторых членов такого хозяйства может не устраивать положение дел, или они (к примеру, дети) желают отделиться.

Нужно отметить, что главой КФХ выступает индивидуальный предприниматель, оформивший хозяйство путем его государственной регистрации.

3. Гораздо сложнее разделить коммерческие организации. Это могут быть:

  • хоз. товарищества (как полные, так и на доверии);
  • кооперативные организации, занимающиеся производством;
  • крупные фермерские хозяйства, которые приобрели статус юридического лица.

Если бизнес (ИП) ведет только один из супругов, все равно имущество, что было приобретено в браке, является совместной собственностью. Также дележу подлежит продукт предпринимательской деятельности (ст. 34 СК РФ). Это имущество будет разделено между супругами, как и прочие его разновидности (статьи 38 СК РФ, 254 ГК РФ).

Проблемы, связанные с долгами

1. Устанавливается, каким образом были потрачены доходы, полученные от предпринимательства.

2. Высококвалифицированный юрист поможет найти ценное имущество, о котором не известно другому супругу. Это могут быть:

  • недвижимость;
  • счета в банке;
  • ценные бумаги;
  • антиквариат;
  • драгоценности;
  • автомобили и пр.

Долги, образовавшиеся в ходе предпринимательской деятельности, могут быть признаны:

  • личными долгами супруга-предпринимателя;
  • общими долгами.

Во втором случае выделяются доли в общем имуществе, и долги делятся соответственно долям. Так что не только доходы будут разделены между супругами, но и долги (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Но ведь предпринимательскую деятельность осуществляет только один супруг, он же и зарегистрирован как предприниматель. Он мог в период брака:

  • не расходовать полученную прибыль в интересах семьи;
  • не пополнять семейный бюджет;
  • по приобретать необходимое имущество.

Тогда долги не подлежат разделу, они полностью ложатся на плечи супруга-предпринимателя.

Здесь есть почва для серьезных споров в суде. Адвокаты и судьи больше руководствуются положениями не гражданского (более обобщенного), а семейного законодательства. Также учитываются:

  • особенности предпринимательской деятельности;
  • риск предпринимательства;
  • обособленность такого труда.

Разделение имущества КФХ

Глава такого хозяйства зарегистрировал его на свое имя. По сути, этот гражданин является индивидуальным предпринимателем. Нормами ГК РФ регулируются:

  • деятельность КФХ;
  • имущественные вопросы, на что обращают особое внимание бывшие супруги;
  • механизм выделения доли такого хозяйства;
  • проблемы, связанные с полным его разделением.

Источник: https://olparts.ru/uborka/imushchestvo-krestyanskogo-fermerskogo-hozyaistva-kfh-komu-prinadlezhit-razdel.html

Наследование крестьянского (фермерского) хозяйства

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ): кому принадлежит, раздел, наследование

Согласно ст. 257 ГК (Гражданского кодекса) РФ, имущество в КФХ (крестьянско-фермерском хозяйстве) принадлежит его членам на правах совместной собственности. В случае смерти одного из участников наследование его доли происходит, исходя из этого принципа. Законодательство стремится сохранить такую хозяйственную единицу неделимой.

Переход в наследство крестьянского (фермерского) хозяйства, или сокращенно КФХ, регулируется несколькими документами. Среди них ГК (Гражданский кодекс) РФ, ФЗ (Федеральный закон) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11.06.2003 г., ЗК (Земельный кодекс) РФ.

Владение, раздел и иные операции с имуществом, пребывающим в общей собственности, регулируются ст. 253-255 ГК РФ.

Понятие и общая характеристика крестьянского (фермерского) хозяйства

Под фермерским хозяйством подразумевают гражданское объединение (иногда — одного гражданина), члены которого объединены родством или свойством, обладают совместным имуществом и при личном участии каждого осуществляют хозяйственную деятельность. Последняя может подразумевать выращивание, переработку и продажу сельхозпродукции.

Фермерское хозяйство занимается предпринимательством без образования юрлица, поэтому к нему применяется гражданское законодательство. Оно подлежит обязательной госрегистрации.

Участвовать в объединении могут родственники главы КФХ (максимум три семьи) и посторонние лица (не больше пяти).

Порядок формирования, владения и пользования имуществом, организационные вопросы оговариваются в соглашении между участниками. Земельные участки для деятельности предоставляются или приобретаются из сельхозугодий.

Имущество хозяйства может включать земельный пай, хозпостройки, инвентарь, транспорт и сельхозтехнику, скот и домашнюю птицу, другое имущество. Оно принадлежит объединению на правах общей собственности, доли участников установлены соглашением. Результаты деятельности также считаются общим имуществом.

При выходе одного из членов хозяйства ему положена компенсация за его долю, а общий участок земли не делится. Раздел имущества возможен, только если выйти решат все участники (ст. 258 ГК РФ).

Основания наследования доли в крестьянском (фермерском) хозяйстве

Доля участника КФХ после его смерти переходит наследникам на одном из двух оснований — по закону или завещанию (ст. 1111 ГК РФ). Сначала к наследованию призываются наследники, упомянутые в завещании.

Только если волеизъявительный документ отсутствует, назначенные наследники отказываются от своих прав или ни один из них не может участвовать в разделе имущества по решению суда, тогда приходит очередь правопреемников по закону.

Наследование доли в КФХ по закону

Законными наследниками могут быть близкие родственники или иждивенцы наследодателя.

Закон делит наследников на 7 очередей, в которых определена последовательность их призвания к наследству (ст. 1142-1145 ГК РФ).

Сначала призывается первая очередь, состоящая из родителей, детей и законного супруга наследодателя.

Если ни одного из таких наследников нет или они не могут принять долю в КФХ и другое имущество, рассматривается второй круг преемников, и так далее.

Узаконенное родство приравнивается к кровному. То есть жена наследодателя, усыновленные им дети наследуют на таких же правах, как кровные близкие родственники.

Размер долей наследников будет определяться исходя из того, что причитается наследодателю по соглашению между членами КФХ.

Из этой части каждый законный преемник сможет рассчитывать на равную долю, исключая наследование по праву представления.

Иное долевое распределение может быть отражено в письменном соглашении между наследниками или в решении суда при наличии спорных моментов.

Наследование доли в КФХ по завещанию

Волеизъявительный документ позволяет воплотить пожелания наследодателя относительно раздела его имущества. В завещании наследниками могут быть назначены не только близкие родственники, но и друзья завещателя, его коллеги или участники хозяйственного сообщества.

Наследодатель может передать участок и долю в КФХ одному преемнику или целой группе.

Завещатель не должен забывать, что если у него есть обязательные наследники (ст. 1149 ГК РФ), часть имущества автоматически достанется им.

На обязательную долю могут претендовать нетрудоспособные дети, родители и супруг наследодателя независимо от того, упомянет он их в завещании или нет.

Закон призван поддержать интересы незащищенных членов общества, поэтому его буква имеет более весомое значение, чем воля завещателя.

Распределение долей указывается в завещании и определяется волей наследодателя. В противном случае оно происходит таким же образом, как и при наследовании по закону.

При составлении завещания на лиц, которые не являются родственниками, наследодатель должен учитывать один аспект: в хозяйство не примут постороннего, если таких лиц уже и так пять.

Такой наследник наравне с остальными должен будет обратиться к нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство, а потом обратиться в КФХ с заявлением о выплате денежного эквивалента его доли.

Особенности наследования доли в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства

В ГК РФ предусмотрены некоторые моменты, касающиеся практического воплощения требований закона в отдельных случаях. Наряду с этим, многие проблемы и особенности не нашли решения в гражданском, земельном кодексах и других документах.

Наследование доли лицом, не являющимся участником КФХ

Согласно п. 2 ст. 1179 ГК РФ, наследник, не входящий в состав хозяйства, может получить свою долю одним из двух способов.

Он имеет право вступить в КФХ и продолжить деятельность наследодателя, для чего подает письменное заявление и получает согласие всех членов объединения.

В противном случае наследник может отказаться от доли в сообществе и рассчитывать на соразмерную компенсацию.

В законе четко не указано, обязаны ли актуальные члены хозяйства принять нового участника. Исходя из принципа свободы воли и отсутствия указаний законодательных норм, ему могут отказать с выплатой денежного эквивалента доли.

Долевое участие наследника считается равным частям других участников хозяйства. Иное соотношение долей может быть установлено добровольным соглашением между членами КФХ и преемником.

Денежное возмещение выплачивается наследнику в срок, оговоренный в соглашении. При отсутствии возможности договориться конечная дата выплаты устанавливается судом. Срок не может превышать года с открытия наследства.

Особенность наследования доли в КФХ — наследник участника хозяйства не имеет права требовать выдела своей доли в натуре.

Раздел имущества при прекращении КФХ в связи со смертью его единственного участника

Если единственный член КФХ умер, а наследники не желают продолжать его деятельность, фермерское хозяйство прекращает свое существование (п. 2 ст. 21 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

В таком случае, на основании ст. 258 ГК РФ и п. 3 ст. 1179 ГК РФ, имущество предпринимателя делится между его наследниками. Земельный участок, входящий в состав наследства, подлежит разделу согласно ст. 1182 ГК РФ.

Он может поступить в общую долевую собственность, либо быть разделен с учетом установленного в законодательстве минимально делимого размера.

Еще один вариант — участок может получить во владение наследник, имеющий преимущество (пользовался этой землей раньше, помогал на ней хозяйствовать, имеет опыт обработки грунта и т. д.).

Если наследников доли в КФХ несколько, каждый из них в отдельности должен заявить о своем желании вступить в хозяйство или получить компенсацию.

На выдел части общего имущество в индивидуальное пользование ни один из преемников не имеет права. Пожелания одного из наследников по поводу его доли никак не должны влиять на изъявление воли остальных.

То есть любой из преемников может отказаться от вступления в хозяйство, если все другие хотят в нем участвовать.

Условия поступления земельного участка, принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в Фонд перераспределения земель

Если КФХ состояло из единственного участника, после смерти которого наследники отказываются или не имеют права принимать по наследству его имущество, либо наследников вовсе нет, земельный участок умершего хозяйственника переходит в Фонд перераспределения земель. Об этом говорит ст. 80 ЗК (Земельного кодекса) РФ. Фонд ведает землями, отданными и предназначенными под ведение сельского хозяйства, а также ожидающими своего переопределения.

Если наследуемая собственность не находит нового владельца, она достается государству и считается выморочной (ст. 1151 ГК РФ). Частный случай такого перехода имущества — получение ничейной земли, оговоренной организацией.

После перехода земли в Фонд перераспределения может найтись ее наследник. У него есть возможность попытаться защитить свои права в суде, доказав уважительную причину, из-за которой наследство не было принято в срок.

Другие возможности для поступления участка в Фонд — отказ от них владельцев или изъятие из-за ненадлежащего использования.

Заключение

  • Доля в крестьянском (фермерском) хозяйстве не подлежит разделу.
  • Наследование происходит на основании закона или завещания, которое наследодатель удостоверил у нотариуса.
  • Наследники либо вступают в ряды КФХ, либо получают денежную компенсацию, эквивалентную унаследованной части имущества.
  • Если участник КФХ был единственным членом хозяйства, его наследники могут как продолжить его предпринимательскую и хозяйственную деятельность, так и прекратить существование общества с разделом имущества. В последнем случае применяются отдельные правила относительно участка и всех остальных вещей.
  • Если у единственного члена КФХ не находится наследников, готовых принять имущество, оно признается выморочным, а земельный надел переходит в Фонд перераспределения земель.

Вопрос

Мой отец возглавлял фермерское хозяйство, в составе которого 24 пая. Теперь я стал его наследником.

Что можно сделать, чтобы я стал полноправным владельцем этого хозяйства, то есть пайщики в мою пользу отказались от своих прав? Ответ

Вы можете наследовать только то имущество (паи), которое принадлежало вашему родителю. С пайщиками необходимо договариваться, можно предложить выкуп их собственности на общих основаниях.

Вопрос

У моего отца было фермерское хозяйство, землю под которое он получил в конце 90-х. Умер в 2001 г., ферма пришла в упадок, и надел отошел колхозу в аренду. У папы есть братья, которые жили и работали за границей. Могут ли они сейчас начать возврат земли в собственность? Есть ли какой-то срок давности по этим делам? ОтветЕсли ваш отец не оставил завещания (вы о нем не упомянули), то вы являетесь наследником первой очереди, а его братья — второй. Они могли бы наследовать лишь в случае, если бы вы письменно отказались от прав на наследство в установленный период (6 месяцев после смерти отца). Судя по всему, вы этого не сделали, а сейчас прошел срок для принятия наследства. Если вы его не приняли, скорее всего, на основании ст. 1151 ГК хозяйство признают выморочным, и оно отойдет в собственность субъекта РФ. Попробуйте обратиться в суд с просьбой восстановить срок принятия наследства. Хотя маловероятно, что из этого будет толк. Ведь придется доказывать объективные причины, из-за которых вы не пришли к нотариусу и не оформили документы. Но если именно вы передавали участок под хозяйство в аренду или выполняли какие-либо другие действия в его отношении (например, платили земельный налог), будет считаться, что вы приняли наследуемое имущество фактически. Попробуйте подать иск о выдаче свидетельства о праве на наследство. Иногда по решению судебного органа получается вернуть наследнику выморочное имущество. Если ваши дядья хотят заняться хозяйствованием, а вам это не интересно, вопрос придется решать отдельно.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-vidam-imushhestva/imushhestvennyie-prava/na-fermerskoe-hozyajstvo/

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ)

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ): кому принадлежит, раздел, наследование

Здравствуйте. Сегодня поговорим про имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ).

Фермер без специализированного имущества не фермер. Сложно представить фермера без скотины, птицы, сараев, полей, тракторов и прочего. Все что члены КФХ получают с использованием этого имущества, тоже включается в его состав: зерно, мясо, молоко и т.д. Итак, далее мы поговорим про имущество крестьянско-фермерского хозяйства.

Все имущество крестьянского фермерского хозяйства принадлежит его членам по праву, в равной степени всем членам КФХ, только если, в заключенном между ними соглашении, не установлено иное.

Важно отметить, что только то имущество является общим, которое используется исключительно для нужд КФХ.

К имуществу членов крестьянского фермерского хозяйства относится:

  • Земли сельхоз назначения;
  • Постройки: сараи, гаражи, теплицы, дом фермера и т.д.
  • Системы водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения;
  • С/х техника: комбайн, трактор, грузовики и прочий транспорт;
  • Техническое оборудование: доильный аппарат, например;
  • Скот и его потомство, а также производные продукты: мясо, зерно и т.п;
  • Инвентарь, необходимый для осуществления деятельности фермера;

Распоряжение имуществом крестьянского хозяйства

Глава КФХ имеет право распоряжаться имущество, но только в интересах организации.

Особенности распоряжения имуществом также регулируются соглашением. Поэтому очень важно предусмотреть в соглашении такие пункты как: какие объекты из состава имущества могут продаваться, сдаваться в аренду, а также какие условия сделок подлежать обсуждению членами КФХ, а что может единолично утверждать глава.

Важно знать:

  1. Чтобы распорядиться имуществом организации, её членам сначала необходимо создать Хозяйственное товарищество или Производственный кооператив, внеся имущество КФХ в уставной фонд этих организации. Только через одну из этих организаций члены фермерского хозяйства могут правомерно осуществлять отчуждение и распоряжение имуществом КФХ.
  2. Если глава фермерства совершил сделку в пользу организации, но при этом завысив свои полномочия, в судебном порядке сделка может быть признана недействительной, если члены КФХ подадут такое исковое заявление в суд.
  3. КФХ за совершенные юридические действия отвечает своим имуществом.

Раздел имущества крестьянского хозяйства

Разделить имущество и получить его часть, при выходе из КФХ, нельзя. Участник, который решил выйти из организации имеет право получить денежную компенсацию в размере своей доли. Срок выплаты не более 1 года с момента подачи заявления на выход из КФХ.

Если участник вышел из КФХ он еще 2 года несет ответственность за свои действия в организации и может быть привлечен к ответственности, если совершил противоправные действия в период своего членства.

Наследование имущества члена крестьянского хозяйства

При смерти одного из участников КФХ, денежный эквивалент доли наследодателя выплачивается его наследникам, если наследник не изъявит желание стать членом организации.

При этом порядок очередности наследования не меняется, даже если наследник первой очереди не является членом организации, а скажем брат (наследник второй очереди) является, то все равно к наследованию призываются первоочередные родственники (отец/мать; супруг/супруга; дети; родители). В такой ситуации, брат может выкупить долю у правопреемников, выплатив эквивалентную доли умершего сумму.

Если у КФХ один член — основатель, то с его смертью организация закрывается. Если кто-либо из родственников захочет продолжать вести деятельность организации, то он обязан будет выплатить компенсации всем первоочередным правопреемникам и только тогда продолжать с/х деятельность.

Если никто из родственников не хочет продолжать с/х деятельность, то имущество подлежит продаже или сдаче в аренду. Вся полученная прибыль делится между наследниками поровну.

Вывод

Как понятно из статьи, имущество играет важную роль в ведении деятельности крестьянско-фермерского хозяйства. Оно является показателем платежеспособности организации и залогом выплаты долговых обязательство КФХ. Поэтому, при заключении соглашения членами фермерства, следует внимательно подойти к проработке разделов, касаемых имущества и прав на него.

Источник: https://kakzarabativat.ru/pravovaya-podderzhka/imushhestvo-krestyanskogo-fermerskogo-hozjajstva/

Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

Имущество крестьянского фермерского хозяйства (КФХ): кому принадлежит, раздел, наследование
Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Гражданское право » Собственность » Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

Раздел реализуется согласно минимально регламентированной площади земельного участка.

Ст. 258 Кодекса приводит понятие и порядок реализации мероприятия по разделу имущества КФХ при остановке таковым производства. Помимо этого, данную процедуру устанавливает 74-ФЗ. Рассмотрим, какие основания существуют для прекращения деятельности крестьянского хозяйства, для осуществления раздела имущества, а также другие нюансы.

Причины для прекращения деятельности КФХ

74-ФЗ регламентирует определенные основательные причины для прекращения деятельности и остановки производства фермерского хозяйства:

  • участники крестьянского объединения единогласным образом утвердили решение о прекращении деятельности и остановке производства;
  • из состава крестьянского хозяйства выбыли все лица по тем или иным причинам, а наследники, в свою очередь, не возжелали продолжать осуществление дальнейшей деятельности;
  • банкротство крестьянского хозяйства;
  • при создании на основе фермерского объединения хозяйственного товарищества или производственного кооператива;
  • при соответствующем решении суда, вступившем в законную силу.

Основания, при которых осуществляется раздел имущественных ценностей КФХ

Причины для осуществления мероприятия по разделу имущества КФХ описываются в ст. 258 Кодекса:

  • выход всех участников КФХ;
  • прочие основания для раздела, к примеру, смерть всех членов и вступление наследников в соответствующие права.

Процедура наследования имущественных ценностей ушедшего из жизни члена КФХ его наследниками

Наследование имущества участника крестьянского хозяйства, ушедшего из жизни, осуществляется в порядке, предусмотренным ст. 1179 Кодекса.

Согласно нормативным положениям, уход из жизни участника фермерского хозяйства означает открытие наследства на его имущество. Наследование реализуется на общих основаниях не в противоречие нормам нижеследующих статей ГК РФ:

Основные правила действуют в случаях:

  • наследник является участником КФХ;
  • фермерское объединение после ухода из жизни одного из участников продолжает осуществлять деятельность и производство.

Рассмотрим частные случаи:

  • в случаях, если наследник ушедшего из жизни гражданина не является членом КФХ, первый получает компенсацию в виде денежных средств, которая должна быть соразмерна доле наследуемого имущества в составе совместного имущества членов фермерского хозяйства;
  • в случаях, если уход из жизни члена КФХ вызвал последствие полного прекращения деятельности и остановки производства крестьянского хозяйства (к примеру, если наследодатель являлся единственным участником фермерского объединения), а наследники не изъявили желания продолжать деятельность и производство в КФХ, раздел имущества осуществляется в порядке, установленным нормативными положениями ст. 258 и 1182 ГК РФ.

В первом случае, срок уплаты компенсации в форме материальных средств устанавливается:

  • соглашением, заключенным между наследником и членами фермерского хозяйства;
  • судебным органом – при отсутствии вышеуказанного соглашения.

Срок перечисления денежных средств при судебном порядке решения вопроса не может превышать одного календарного года с момента открытия наследства.

Раздел участка земли КФХ

Основные принципы раздела и распределения долей земельных участков прописаны в ст. 1182 Кодекса. По нормативным положениям, раздел реализуется согласно минимально регламентированной площади земельного участка, установленной соответствующим законом.

Предельное значение минимальной площади земельных участков, которые предоставляются физическим лицам из находящихся в ведении государства или муниципального образования земельных участков для задач по ведению крестьянским объединением деятельности, определяется законодательными актами субъектов РФ.

Данные условия не применяются, если происходит выделение земельного участка в счет доли в праве коллективной собственности на земельный участок, для целей ЛПХ или деятельности КФХ, если их основная деятельность предусматривает применение земельных участков с размером меньше предельно установленной законом минимальной площади земельных участков.

Если лицо приобрело земельный участок в собственность по разрешенным законом основаниям, и данное получение повлекло за собой нарушение требований, указанных выше, собственник должен продать соответствующий земельный участок или долю такого имущества.

Раздел средств производства КФХ

Ч. 2 ст. 258 ГК РФ определяет, что средства производства не доступны к разделу при выходе одного из участников из состава крестьянского хозяйства.

Однако нормативные положения предусматривают выплату такому участнику компенсации убытков в виде денежных средств в качестве возмещения за неосуществленный раздел средств производства.

Сумма такой компенсации должна быть соразмерна доле вышедшего из КФХ члена в праве общей собственности на имущественные ценности и средства производства фермерского хозяйства.

Срок перечисления компенсации в форме денежных средств за нереализованное мероприятие по разделу средств производства может быть определен:

  • в порядке соглашения между участниками фермерского хозяйства;
  • в судебном порядке, если члены КФХ не могут решить споры и разногласия.

Срок выдачи денежных средств при судебном порядке осуществления процедуры не может превышать один календарный год после даты предоставления заявления участником КФХ о выходе.

Выход из КФХ

74-ФЗ, в частности, ст. 14, регламентирует порядок мероприятия по выходу члена из состава крестьянского объединения.

Ч. 3 данной статьи определяет два основания прекращения членства в КФХ:

  • добровольный выход участника из КФХ;
  • смерть члена КФХ.

Прекращение членства участника фермерского объединения происходит по его письменному заявлению.

Выход члена не означает прекращения у него солидарной ответственности по обязательствам крестьянского хозяйства, которые возникли до выхода участника из него.

Закон устанавливает, что ответственность участника действует в течение 2-х лет с момента ухода из КФХ, а границы ответственности устанавливаются согласно размеру доли члена хозяйства в составе общего имущества.

Также вам будут полезны следующие статьи

Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/razdel-imushhestva-krestyanskogo-fermerskogo-hozyajstva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.